Как выписать человека без его согласия?

Как выписать человека без его согласия?

Автор

Жизнь, порой, преподносит удивительные сюрпризы, как приятные, так и не очень. Муж и жена за один день могут сделаться бывшими супругами, а соседи - врагами на всю оставшуюся жизнь. Возникает необходимость принудительного выселения человека из квартиры, а сделать это можно только через суд.
Вам понадобится:
  • Паспорт заявителя
  • Договор социального найма
  • Свидетельство о праве собственности
  • Приговор суда
  • Выписка из лицевого счета
  • Квитанции об оплате коммунальных платежей
#1

Российский жилищный кодекс содержит несколько оснований, по которым можно снять жильца с регучета без его согласия. К ним относятся: постоянное разрушение или порча квартиры, нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению. Эти правила действуют, если квартира находится в муниципальной собственности. На практике указанные основания применяются не очень часто. Так, например, доказать, что сосед дебоширит и мешает комфортному проживанию, возможно только с помощью обвинительного приговора. Заявления в милицию или управляющую компанию будет недостаточно.

#2

Если квартира в частной собственности, то выписать человека гораздо проще. Закон говорит о том, что при смене собственника (купля-продажа, дарение или наследство) , все граждане, проживающие в квартире, подлежат снятию с регучета. Это означает, что жильцов, не имеющих отношения к новому собственнику можно выписать без их согласия. То же самое относится и к бывшим супругам. Если квартира не в собственности, а бывший муж или жена там только прописаны, их снимают с регучета без получения согласия. Единственное исключение: наличие в квартире несовершеннолетнего ребенка. Особенно, если он оставлен на воспитание с тем родителем, которого нужно выписать. Снять его с регучета без согласия органа опеки и предоставления другой квартиры практически невозможно.

#3

Немного сложнее выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры. Тем не менее, это реально. Сначала составляется исковое заявление о снятии с регучета, и подается в райсуд, оно должно соответствовать требованиям закона. В иске указывается название районного суда и полные сведения о сторонах. Третьими лицами должны быть остальные взрослые члены семьи и миграционная служба. В качестве основания иска необходимо изложить следующие доводы. Ответчик долгое время (несколько лет) не проживает в квартире, не оплачивает содержание жилья и текущий ремонт, в помещении отсутствуют его личные вещи, а сам выехал на другое место жительство и в спорном жилище не появляется.

#4

В подтверждение нужно представить письменные документы и привести в суд двух-трех свидетелей. Ими могут быть соседи по дому или подъезду. Если в ходе судебного процесса все доводы подтвердятся и будет установлено, что отъезд жильца носил добровольный характер, то суд удовлетворит исковые требования и выпишет человека из квартиры. Важно: в пользовании жильем не должно быть препятствий. Суд будет выяснять это обстоятельство. В случае отсутствия жалобы, судебное решение вступает в силу через 30 дней. В канцелярии суда выдается его копия, с которой истец идет в паспортно-визовую службу своего района. Именно этот орган выписывает жильца.



#5

Если человек осужден к лишению свободы на срок более полугода, его также можно выписать без получения согласия. Для этого, достаточно взять в суде копию приговора и приобщить ее к исковому заявлению. На основании судебного документа будут внесены изменения в лицевой счет. Но необходимо знать о том, что после освобождения прописка может быть восстановлена. А если квартира приватизирована и продана, то эти сделки возможно будет оспорить.

#6

Отдельно нужно сказать о выписке из приватизированной квартиры. Согласие на передачу жилья в собственность дают все зарегистрированные жильцы. Если они написали отказ от приватизации, но остались там жить, впоследствии выписать их не получится. Даже через суд. Закон защищает жилищные права этой категории лиц и суды, как правило, отказывают в иске. А если решение принято, оно будет подлежать отмене. Иски о выписке рассматриваются в федеральных судах в районе жительства лица, которое нужно выписать (ответчика) . Если его точное местонахождение установить не удалось, то указывается последний известный адрес. Госпошлина за подачу заявления составляет 200 рублей.

#7

Наряду с требованием о выписке, иск может содержать просьбу о признании гражданина утратившем право проживания и пользования жилым помещением. Нюансов в таком деле, как выписка из квартиры, довольно много. Если вопросом будет заниматься толковый адвокат, то шансы на положительный исход велики. Но даже, если самостоятельно подавать иск, трудностей с доказыванием фактов не будет. Главное - заявление должно быть законным, обоснованным и не нарушать права других жильцов.

На заметку!
Закон
tw fb vk