Как расторгнуть договор с риэлтором?

Как расторгнуть договор с риэлтором?

Автор

Очень часто договор, заключенным с риелтором, оказывается не актуальным, а выполнение его условий невыгодно для клиента, в таком случае последний может рассчитывать на расторжение договора. Как расторгнуть договор?
Вам понадобится:
  • договор
  • риелтор
#1

Операции с недвижимостью очень ответственны, поэтому при заключении договора с риэлтором необходимо читать его полностью, а если не устроит хотя бы один пункт, договор лучше не подписывать. Ведь риелтор, апеллируя статьями договора, который он наверняка знает лучше, может выиграть судебное разбирательство. Риелтор может ускорить продажу или покупку необходимой недвижимости. Но нужно понимать, что не всякий риэлтор - профессионал своего дела, может сдаться, что сделка с недвижимостью может затянуться, либо человек за это время сам подыскал себе необходимый вариант, или, наконец, передумал совершать сделку. Причины могут быть разными, но расторгнуть договор можно. В нашей стране недвижимость всегда привлекала мошенников, после развала советского союза оферисты накопили миллиардные состояния, а их жертвы получили боль, разочарование или даже смерть.

#2

Сейчас ситуация иная, но и сегодня в операциях с недвижимостью лучше соблюдать внимательность. Сотрудничая с риелтором, надо поинтересоваться его репутацией, однако, и это не панацея от обмана. Риелтор может не обмануть в классическом понимании – отняв все деньги без покупки квартиры, либо отнять квартиры без оплаты. Риелтор может попросту затянуть сроки продажи или покупки недвижимости, а перед завершением времени сделки, продлить ее, прислав фиктивного покупателя, якобы заинтересовавшегося квартирой, после чего по закону договор автоматически продлевается на двадцать дней. Такая схема видна для клиента, но доказать ее очень сложно, поэтому естественной реакций клиента является желание расторгнуть договор. Вообще причиной расторжения договора может быть и банальная лень риелтора, не спешащего помогать в сделке с недвижимостью.

#3

Не следует расторгать договор с риелтором после того, как он нашел подходящую недвижимость, и произошла первая встреча с ее владельцам, ведь такие действия по меньшей мере не этичны, и могут рассматриваться, как мошенничество. Другое дело, если подходящая недвижимость была найдена самостоятельно. Решив расторгнуть договор с риэлтором, нужно быть готовым к его отпору, скорее всего, он постарается всеми силами помешать этому, ведь от него ускользает прибыль и судя по средним расценкам риелторов и не малая. Скорее всего, он постарается запугать клиента штрафами, неустойками, даже возможно покажет договор по одному пункту которого, его расторжение возможно лишь при согласии двух сторон, подкрепив свои слова ворохом юридических терминов и ссылками на законы. Не следует слишком верить подобным заверениям, помня, что время кабальных договоров осталось в средневековье, как бы не хотелось этого риелторам и прочим дельцам.

#4

Согласно Гражданскому кодексу РФ и Закону о защите потребителей, клиент имеет право расторгнуть такой договор в одностороннем порядке, и помешать ему в этом законными методами попросту невозможно. Хотя риелтор будет убеждать клиента в обратном, возможно даже покажет ссылку на сайт, которая приведет на ресурс с информацией, подтверждающей слова риелтора, но не нужно верить ничему, только букве закона. Ведь риелтор может пойти на любые ухищрения, боясь потерять прибыль. Главное не терять чувство самообладания и не бояться отстаивать свои права. Непосредственно же расторгнуть договор можно с помощью уведомления, отправленного почтой с помощью заказного письма на адрес риелторской конторы. Письмо лучше отправлять с уведомлением, чтобы в последствии доказать, что оно было отправлено, и в случае возможных судебных разбирательств, оно станет аргументом в пользу клиента. Этого будет достаточно, разумеется, практически не один риелтор не расскажет о подобном, и более того, не подтвердит законность такой процедуры!



#5

Нужно понимать, что недвижимость так и осталась любимой сферой ловких дельцов и просто мошенников, которые сменили агрессивные методы ведения своих дела на использование юридических тонкостей и нюансов. В некоторых странах приобрести недвижимость очень затруднительно, ведь покупая в них недвижимость, земля остается во владении государства, что может стать подводным камнем, и неприятно удивить человека, когда по решению суда его строение могут перенести, либо попросту снести, покупая недвижимость в другой стране, лучше нанять местного юриста, знающего русский язык. Операции с недвижимостью требует внимательности и основательного подхода к выбору риелтора, однако, если необходимо расторгнуть договор, нужно сделать это незамедлительно в соответствии с приведенной процедурой, не слушая никаких угроз риелтора.

На заметку!
Закон
tw fb vk