Как отказаться от доли в квартире?

Как отказаться от доли в квартире?

Автор

Отказаться от доли в квартире не составляет труда, если знать, какие документы, в какие органы и в какие сроки предоставить. Примечательно, что есть несколько путей и способов решения такого вопроса. В данной статье рассказывается об основных, раскрывается их суть и значение.
Вам понадобится:
  • Паспорт
  • Свидетельство о праве собственности
  • Согласие других дольщиков
  • Технический паспорт
  • Договор
#1

Как отказаться от доли в квартире? Есть несколько вариантов действия. Прежде всего нужно отметить, что законодательно такого понятия не существует. Собственник доли, как и любой другой собственник, имеет три правомочия: пользования, владения и распоряжения своим имуществом и правом на имущество. Как раз к правомочию распоряжения относится отчуждение доли или отказ от нее. Однако, на распоряжение долей, кроме дарения, нужно согласие других дольщиков. Конкретный пакет документов для переоформления доли зависит от способа ее отчуждения.

#2

Если доля находится в собственности, отказаться от нее можно, оформив договор дарения. Для этого потребуется составить, непосредственно, сам договор дарения, в котором указываются паспортные данные, регистрация дарителя и одаряемого, вносится информация о доле из свидетельства о праве собственности. Потребуется свидетельство о праве собственности, паспорта дарителя и одаряемого и их копии. Нотариальная форма не обязательна, как и согласие других дольщиков. С этими документами нужно обратиться в территориальное управление Росреестра. Новое свидетельство на долю будет оформлено примерно через месяц. Примечательно, что договор дарения, заключенный после 1 марта 2013 года государственной регистрации не требует. Кроме того, не требуется и госпошлина.

#3

От доли в квартире можно отказаться, заключив договор ее купли-продажи. Гражданский кодекс требует, чтобы доля сначала была предложена другим собственникам, на равных условиях и по той же цене. Если дольщики письменно выразят свой отказ или в течение месяца не купят ее, продавец имеет право продать долю третьему лицу. Несоблюдение этого правила дает возможность другим дольщикам требовать в судебном порядке оформления прав покупателя на себя. Для заключения данного договора нужен сам договор купли-продажи доли с актом приема-передачи, расписка о получении залога (если он есть) , технический паспорт из Бюро технической инвентаризации, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, копии паспортов участников сделки, отказ других дольщиков от доли и квитанция по уплате пошлины (платит покупатель) . Xltkrf регистрируется в территоральном управлении Росреестра.

#4

Отказаться от доли по наследству можно еще на стадии ведения нотариусом наследственного дела. Достаточно всего лишь не прийти к нотариусу и не заявить о своих правах на наследство. Однако это чревато тем, что вместе с долей потенциальный наследник не получит и другое наследство. Он может и заявить о своих правах наследника у нотариуса и там же написать отказ в пользу других наследников или одного определенного наследника. Разница в том, что в последнем случае наследник претендует на другое наследственное имущество из наследственной массы, а в первом - полностью отказывается от наследства. Наследственное дело длится 6 месяцев, после чего закрывается и наследники становятся уже не потенциальными, а реальными собственниками имущества.



#5

Если в квартире зарегистрированы несколько человек, право на приватизацию имеют все, в дальнейшем приватизированная несколькими людьми квартира станет общедолевой собственностью. Отказаться от приватизации можно, написав соответствующее заявление у нотариуса; но отказ не может быть в пользу какого-либо конкретного лица. Государство защищает детей, особенно в жилищных вопросах, поэтому несовершеннолетний не может отказаться от приватизации, такой отказ юридически недействителен. Срок действия отказа от приватизации не ограничен и не имеет обратного действия.

На заметку!
Закон
tw fb vk