Как быстро продать земельный участок?

Согласно законодательству России, земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Поэтому при проведении сделок, или стремясь быстро продать землю, необходимо заключить договор купли-продажи. Помимо обязательно заполненных условий к договору должен прилагаться кадастровый паспорт участка. Только земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет, могут быть проданы или куплены.

Способы быстро продать землю, увы, ограничены. Для этого можно или кардинально снизить цену, или обратиться в специальную организацию, проще говоря, к риелторам или в агентство недвижимости. Земельный участок должен иметь соответствующий вид, быть ухожен и облагорожен. Зимой стоимость земли, как правило, снижается, но вместе с тем возрастает риск быть обманутыми, не всегда можно предугадать, что под слоем снега. Правда, это касается уже покупателей, а не продавцов.

Для того чтобы продать земельный участок и при этом избежать всяческих дополнительных трудностей или бюрократических проблем, необходимо, во-первых, составить договор купли-продажи, в котором будет отражена стоимость участка, его характеристики: наличие построек, размер, знаки и границы, имя владельца и иные условия; во-вторых, приложить кадастровый паспорт и, наконец, данные о покупателе. Под иными условиями подразумевается перечисление таких фактов, как возможность дальнейшей застройки участка, ценность земли или наличие в ней каких-либо ископаемых и то, кому они будут принадлежать после продажи. Важно отметить, что договор купли-продажи подразумевает возможность продавцу выкупить участок обратно, ограничить варианты его дальнейшего использования - перепродажа, аренда - а также ограничивает права продавца в отношении третьих лиц.

Отвечая на вопрос, как быстро продать земельный участок, нужно четко представлять себе, что условия составления и предоставления целого пакета документов будут действовать в любом случае. Тем не менее, стремясь ограничить количество потраченного времени, можно прибегнуть к таким способам, как собственная реклама или агентства недвижимости. Оплачивать дополнительные расходы придется в обоих случаях, но это позволит оповестить максимальное количество потенциальных покупателей. Агентства недвижимости перенаправляют всех заинтересованных к продавцу, то же происходит и с индивидуальной рекламой, но без посредников.

При любых условиях скорость продажи земельного участка прямо пропорциональна его стоимости и местоположению. Разумеется, что в рекламе покупателя, в первую очередь, привлечет вариант с более выгодной ценой и максимумом дополнительных бонусов. Несомненно, что все эти факторы должны соответствовать реальности минимум на пятьдесят процентов, покупатель в любом случае захочет увидеть участок.

Стоит подчеркнуть, что земля - это недвижимость, а для её правильной продажи необходим соответствующий договор и государственный паспорт. Возможность быстро продать участок появится только в случае снижения цены или наличия дополнительных бонусов, независимо от того, занимается этим продавец индивидуально или через агентства. Степень правдивости объявления должна быть соответствующей - никто не станет покупать землю, не увидев её.