Если честно, о том, как выбрать квартиру, вам без труда расскажет любой специалист по недвижимости. Или почти любой. Но зачастую говорить он (или она) будет о неких общих критериях. Мы же с вами знаем, что ничего универсального не бывает – везде есть и плюсы, и минусы. Более того, то, что является минусом для одного будущего жильца, вполне может оказаться плюсом для другого.
Как в таком случае правильно поступить? Тут целесообразно исходить главным и решающим образом из собственной индивидуальности и некоторого ряда сопутствующих субъективных факторов. К последним могут относиться, к примеру, персональные особенности тех людей, которые будут проживать с вами. Или породистые домашние питомцы, для которых необходимо организовать тепличные условия повышенной комфортности. Жизненных ситуаций может быть масса.
Грамотно распределяем полномочия
Но это не значит, что мнения опытных людей следует вообще игнорировать. Ни в коем случае! Как ни крути, но подбор вариантов жилья и оформление документов (равно как сантехника, электрика, отделка и прочая работа) лучше всего поддаетсякак раз-таки профессионалам своего дела. За исключением тех случаев, когда в том или ином вопросе высами «собаку съели» (и не одну!).
Тут нужно просто определиться с тем, что взять на себя, а что поручить профи. В данном случае дело специалистов - предлагать. А ваше – примерять их предложения, подобно нарядам, на свою индивидуальность и отбрасывать в сторону те, что не подошли.
Вот несколько рекомендаций, как правильно выбрать квартиру. Ониодинаково хорошо подходяткак при съеме жилья, так и при покупке оного, поскольку и в том и в другом случае вы – это вы. Стало быть, ваша личность от этого параметра никак не зависит.
Фантазируем
Возьмите, пожалуйста, на заметку простое правило: каждые 10 минут, потраченные на предварительное планирование, экономят до нескольких дней при дальнейшей реализации поставленной задачи. Из этого следует, что вам необходимо уделить некоторое время на составление «списка желаний». Не удивляйтесь! Перед тем, как заниматься поисками жилья, следует максимально конкретно определиться с тем, чего конкретно вы хотите. То естькакую выбрать квартиру вообще намерены.
Пишите на бумаге все, что считаете нужным и важным для себя. Не пытайтесь все удержать в голове. Это ошибка! Уже через несколько мгновений ваш мозг переключится на решение иных вопросов, стерев из памяти львиную долю того, что вы успели насочинять.
Смысл этого занятия заключается в том, чтобы в точности понимать, что вы ищите. Чтобы уже заранее в вашем воображении появилась более или менее четкая картинка будущего жилого пространства. Асделанные записи, в свою очередь, станут здесь своеобразным перечнем критериев, которые облегчат эти поиски.
Задаем наводящие вопросы
Возможно, наводящие вопросы, приведенные ниже, помогут вам направить мысли в правильное русло и ничего важного не забыть.
- Какую сумму вы готовы потратить на покупку \ съем жилья?
- Вы любите высоту или близость к земле?
- Входная дверь в квартиру должна быть напротив лифта или находиться как можно дальше?
- Вам важнее вид из окна или же облик здания, в котором находится ваша квартира?
- Сколько комнат вам нужно и зачем?
- Вы предпочитаете шумный центр или тихий спальный район?
- Какие объекты и заведения должны быть в шаговой доступности?
- Вам принципиально наличие балкона или вполне хватит большого окна?
- Как вы относитесь к посторонним шумам? Требуется ли шумоизоляция?
- Вы считаете, что тело лучше сохраняется в прохладе, или являетесь ярым поклонником жары?
- Имеет ли значение то, совмещенный или раздельный санузел?
- Какой вариант предпочтительней: черновая отделка, чистовая отделка или вторичное жилье, в котором нужно лишь навести дополнительный лоск по собственному вкусу?
- Вы планируете проживать один (одна) или с кем-то? Где он (она, они) разместятся и каковы их предпочтения?
- В доме должен быть газ или хватит электроснабжения?
- Имеет ли для вас принципиальное значение наличие горячей воды в кране круглый год или пару-тройку месяцев вполне можете потерпеть?
- Сильно ли напрягут вас шумные соседи или громкие дети сверху, снизу или за стеной?
- Наличие или отсутствие консьержа в подъезде может как-то повлиять на ваше решение?
- Вам нравится, когда в окна светит солнце, или же тень намного милее?
Список этих вопросов может продолжаться бесконечно. Он приведен он еще и с той целью, чтобы вы заранее представляли всю масштабность предварительной работы.Вот такую работу вам желательно, а точнее, обязательно провести.
В противном случае вы, скорее всего, будете долго мотаться по различным жилым объектам, находя в каждом из них «что-то не то». А все потому, что перед тем, как давать задание риелтору, вы просто-напросто не удосужились сообщить ему все свои пожелания. К слову, если поиски квартиры вы осуществляете самостоятельно, то и здесь при аналогичных условиях потери времени неизбежны. Вы же и себя лишили точного задания. Будьте, пожалуйста, благоразумнее.
Переходим к осмотру вариантов
Далее настает пора переходить к реальным телодвижениям. А конкретно - осмотру вариантов квартир, которые вы либо сами нашли, либо для вас их подобрал специалист по недвижимости. И здесь ни о каком «коте в мешке» даже речи быть не может. В конце концов, выбираете вы не колбасу, которую съели и забыли. Это пространство для жилья, в котором вам предстоит провести немалое количество времени. Так что дотошности в данном вопросе никогда не бывает слишком много. И только вы можете устанавливать ей какие-либо рамки.
Обязательно пробегитесь по всему списку критериев, которые вы составили, чтобы ничего важного не упустить. Осматривайте все с такой тщательностью, будто вы микробиолог или хотя бы педантичный сотрудник милиции, осуществляющий обыск логова особо опасного преступника.
Принимаем решение
Не давайте ответ сразу в том случае, когда есть хоть какие-то сомнения.Если нутром чувствуете некий эмоциональный дискомфорт, то лучше взять паузу на обдумывание, а только после этого принять окончательное решение из разряда «казнить или помиловать». В смысле, согласиться или отказать.
Понятное дело, что безупречных квартир не бывает. Но подобрать из нескольких вариантов тот, который отвечает максимальному числу ваших требований, вполне реально.Вооружитесь советами, приведенными в этом тексте,– и выбрать квартиру своей мечты вам станет значительно проще.
