\
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Автор

Свидетельство о праве собственности на жилье – важнейший документ для владельца, узаконивающий его распоряжение квартирой и охраняющий ее от посягательств третьих лиц. Для получения свидетельства необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и документами.
Вам понадобится:
  • Заявление
  • Копия паспорта
  • Договор на покупку
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из домовой книги
  • Оплаченная пошлина
#1

Государством гарантируется право частной собственности, но это право в соответствии с российским законодательством должно быть юридически оформлено и зарегистрировано. Только официальная регистрация считается доказательством приобретения права на жилье и охраняет его от действий третьих лиц, позволяет законно защищать это право, а также использовать объект собственности в своих целях. Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществляется посредством внесения записи в ЕГРП сотрудником Росреестра. В случае приобретения жилья на первичном рынке можно начать сбор документов для регистрации после подписания акта приема-передачи квартиры. При покупке у другого владельца сделка оформляется подписанием договора.

#2

В Росреестр представляются следующие документы: заявление о регистрации, копия паспорта, договор, на основании которого право возникло, кадастровый план жилья, акт приема-передачи, оплаченная госпошлина. Кроме этого необходима выписка из домовой книги для подтверждения юридической чистоты квартиры. На оформление свидетельства уходит 20 календарных дней. Пошлина составляет на данный момент две тысячи рублей (по тысяче за регистрацию договора и регистрацию права гражданина) . При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо заявление второй стороны сделки об отчуждении права, а также документы бывшего собственника, согласие его супруга на сделку и оплаченная пошлина в размере 1000 рублей.

#3

Следует иметь в виду, что все документы, составленные в простой письменной форме, необходимо представить в двух оригинальных экземплярах. Один вернется владельцу, второй будет подшит в дело о регистрации. Стоит снять копии с остальных документов для экономии времени пребывания в управлении Росреестра. Бланки заявления и пошлины можно скачать на официальном портале учреждения. Желательно заполнить заявление на компьютере, чтобы исключить возможность помарок. Пошлину также целесообразно оплатить заранее. Как правило, получить свидетельство о собственности на квартиру удается в стандартный срок. Время ожидания может затянуться, если поданы не все документы. В таком случае сотрудники управления запросят их в порядке межведомственного взаимодействия для подтверждения подлинности и достоверности сведений.

#4

Можно оформить свои права с помощью организации, предоставляющей юридические и риэлторские услуги в сфере регистрации прав на недвижимость. Специалисты за оговоренную сумму решат без участия собственника вопрос, как получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Для этого нужно только передать им необходимые документы и составить у нотариуса доверенность. Если нет времени посетить Росреестр или отделение находится далеко, можно отправить все документы по почте. Однако следует учесть, что подпись заявителя должна быть подтверждена нотариусом. При почтовом отправлении оформляется опись вложения, уведомление о вручении и объявляется ценность.



#5

Приобретение жилья всегда требует ответственного подхода. Необходимо осуществить целый комплекс мероприятий по установлению юридической чистоты жилья и продавца (бывшего собственника или застройщика) , сбору документов и оформлению сделки. Свидетельство о праве собственности на жилье завершает процедуру перехода прав и узаконивает нового владельца. Данный правоустанавливающий документ необходимо аккуратно хранить, так как восстановление потребует повторного предоставления всех документов в Росреестр.

На заметку!
Закон
tw fb vk