\
Как оформить землю в аренду на 49 лет?

Как оформить землю в аренду на 49 лет?

Автор

В законодательстве России для граждан установлено право на оформление аренды земельных участков на территории страны. У каждого желающего это сделать возникает вопрос о том, как взять в аренду участок, в этом поможет разобраться данная статья.
Вам понадобится:
  • Документы
  • Желание
  • Терпение
#1

Как российские граждане, так и граждане других государств, а также лица, не имеющие гражданства, имеют право на взятие в аренду земельного участка. Что касается иностранцев, аренда участков для них имеет некоторые ограничения, указанные в Земельном кодексе РФ. Если перед арендатором встает вопрос о том, как взять землю в аренду на 49 лет, ему придется изучить Земельный и Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда земли на 49 лет является долгосрочной арендой, договор о которой заключается арендатором с муниципалитетом той местности, где находится земельный участок.

#2

Согласно статье 122 Федерального закона, договор об аренде должен пройти регистрацию. Если аренда не долгосрочная, сроком до пяти лет, в этом случае можно взять в аренду участок без регистрации, решив все на местном уровне. Для оформления аренды земли на 49 лет необходимы некоторые документы, такие как паспорт, заявление и выписка из кадастрового паспорта на землю, на основании которых оформляется договор аренды и производится регистрация договора в ФУГРЦ. 49 лет - это максимальный срок, на который можно оформить аренду земли. Чтобы начать процесс по взятию земельного участка, для начала нужно обратиться с заявлением в администрацию той местности, где находится участок, который решено арендовать.

#3

Все участки, приобретаемые в собственность или предоставляемые в аренду, распределяются специальной комиссией в порядке очереди. Вне очереди землю можно получить только на аукционных торгах, которые устраиваются местными органами власти. Но такие участки оформляются в аренду только на срок до пяти лет, в течение этого срока участок должен быть застроен, новостройки должны быть введены в эксплуатацию, а затем на него оформляется право собственности. По этой причине участок, полученный на торгах, оформить в аренду на 49 лет нельзя.

#4

Поэтому необходимо дождаться того, когда подойдет очередь на получения участка. В регионах России такой очереди может и не быть вовсе или она может состоять из нескольких человек. Другое дело - большие города и их пригороды, где очередь двигается медленно, и когда она подойдет - неизвестно. Этого можно ждать несколько десятков лет. Если посчастливилось дождаться очереди на участок, нужно заключить договор аренды земли на 49 лет. Договор должен быть составлен в письменной форме и в нем должен быть обязательно указан срок, на который земля берется в аренду. Если в договоре срок не указан, значит, договор аренды заключен на неопределенный срок и должен быть зарегистрирован в Едином Государственном Реестре Прав, регистрация производится после постановки участка на кадастровый учет.



#5

Также в договоре участок земли должен быть точно определен, если этого не сделать, договор может быть признан недействительным. Для того, чтобы такого не произошло, нужно оформить кадастровый паспорт и получить кадастровый номер участка. В паспорте должен быть указан адрес местонахождение земельного участка. Взять землю в аренду на 49 лет - это почти то же самое, что приобрести участок в собственность. Поэтому, если все документы будут оформлены правильно, значит, в будущем не возникнет споров по вопросам собственности на данный участок.

На заметку!
Закон
tw fb vk