Как оформить в собственность участок, оформленный в аренду?

Как оформить в собственность участок, оформленный в аренду?

Автор

Садыков Лука

Каждый арендатор земли мечтает стать владельцем и оформить участок из аренды в собственность, особенно если желает построить на нем гараж или дом. Дело это довольно хлопотное, отнимает много времени, терпения и денежных затрат. Но заветный документ важнее всех трудностей.
Вам понадобится:
  • Постановление администрации
  • Паспорт
  • Договор аренды земли
  • Кадастровый паспорт
#1

Перевод участка в собственность начинается с похода в кадастровую палату для изготовления кадастрового паспорта. По заявке, на участок прибудет кадастровый инженер. Он произведет геосъемку, замеры, составит межевой план и определит координаты участка. Специалиста можно найти в любой геодезической компании.

#2

С готовым паспортом, планом и геосъемкой следует обратиться в администрацию муниципального района. Там пишется заявление о выделении земли в собственность. Если ранее приватизации земельного участка не было, то его должны предоставить бесплатно.

#3

Муниципалитет иногда отказывает в безвозмезной передаче земли и предлагает оформить участок из аренды в собственность через выкуп по кадастровой цене. Вот здесь арендатора может ждать подвох. С 2011 года кадастровая цена на землю многократно выросла. В городской черте или пригородном престижном районе она может приближаться к рыночной. Если ранее гражданин уже пользовался своим правом на приватизацию земли, то участок в полное владение переходит только путем выкупа.

#4

Администрация рассматривает заявление и приложенные документы один месяц, после чего выносит решение о передаче земли. Вместе с постановлением, кадастровым паспортом и планом участка нужно идти в Росреестр для оформления права собственности. Процесс регистрации длится 14 дней. По его окончании выдается свидетельство о регистрации права, а аренда отменяется.



#5

Иные правила оформления в собственность арендованного земельного участка, если на нем полностью или частично построен дом или иной объект. В этом случае сначала регистрируется право собственности на недвижимость. Затем, подается заявление о выкупе земли под ним. Предварительно проводится ее оценка. Выкуп разрешат либо с торгов, либо за определенный процент от кадастровой стоимости (для нового собственника - лучший вариант) .

#6

Много арендаторов у которых земля в аренде. Как оформить в собственность, 2013 год пока дает такие же права, как и ранее. Предложенный порядок поможет сэкономить время и правильно собрать документы. А в случае возникновения непреодолимых трудностей, целесообразнее найти юриста.

На заметку!
Комментарии ( 0 )
+ добавить комментарий
Нет результатов.

Добавление комментария

loading...
Закон

Самые популярные

Как узнать, выпустят за границу или нет?

Отпускное настроение может неожиданно испортиться при прохождении паспортного контроля в аэропорту, когда выясняется, что наложен запрет на выезд. Но как узнать выпустят за границу или нет через интернет заранее и до того, как человек приобретет билет на самолет. На самом деле все довольно просто.

Наши эксперты ( 29 )

С самого моего детства я был «неформалом», я прошел весь возможный, наверное, путь ребенка из неполноценной семьи, я был, по очереди: панком, толкинистом, анимешником, рейвером и готом, однако успевал и учиться: получил образование журналиста. Теперь

Работаю бизнес-аналитиком в ИТ компании. Трудно выцепить какие-то хобби, в принципе легок на подъем и за любой кипеш:) я гурман, вкусная еда сводит с ума, о путешествиях и проведенном вечере могу судить по кухне:) третий год учу немецкий язык, но рез

PR-менеджер тире журналист. Родом из малюсенького Сибирского поселка. Потом пять лет в Кемерово, потом полгода в Новосибирске. Теперь уже полтора в Москве. Пока отсюда особо не тянет никуда. Только на время - куда угодно)

Я киноман, фотоманьяк, жить не могу без путешествий и музыки. Наверно, это самое главное. Работаю в отделе международного сотрудничества одного НИИ, но хочу поменять сферу дейтельности. Меня манит туризм и все что с ним связано.

Просто люблю готовить и все тут, а особенно эксперементировать со старыми рецептами, добавляя в них какие-нибудь новые ингредиенты. Так приятно когда скажут: "Как вкусно!" на твою стряпню. Борщ я варю так, что иная хозяйка позавидует! И буженину дела

tw fb vk