\
Как оформить в собственность участок, оформленный в аренду?

Как оформить в собственность участок, оформленный в аренду?

Автор

Каждый арендатор земли мечтает стать владельцем и оформить участок из аренды в собственность, особенно если желает построить на нем гараж или дом. Дело это довольно хлопотное, отнимает много времени, терпения и денежных затрат. Но заветный документ важнее всех трудностей.
Вам понадобится:
  • Постановление администрации
  • Паспорт
  • Договор аренды земли
  • Кадастровый паспорт
#1

Перевод участка в собственность начинается с похода в кадастровую палату для изготовления кадастрового паспорта. По заявке, на участок прибудет кадастровый инженер. Он произведет геосъемку, замеры, составит межевой план и определит координаты участка. Специалиста можно найти в любой геодезической компании.

#2

С готовым паспортом, планом и геосъемкой следует обратиться в администрацию муниципального района. Там пишется заявление о выделении земли в собственность. Если ранее приватизации земельного участка не было, то его должны предоставить бесплатно.

#3

Муниципалитет иногда отказывает в безвозмезной передаче земли и предлагает оформить участок из аренды в собственность через выкуп по кадастровой цене. Вот здесь арендатора может ждать подвох. С 2011 года кадастровая цена на землю многократно выросла. В городской черте или пригородном престижном районе она может приближаться к рыночной. Если ранее гражданин уже пользовался своим правом на приватизацию земли, то участок в полное владение переходит только путем выкупа.

#4

Администрация рассматривает заявление и приложенные документы один месяц, после чего выносит решение о передаче земли. Вместе с постановлением, кадастровым паспортом и планом участка нужно идти в Росреестр для оформления права собственности. Процесс регистрации длится 14 дней. По его окончании выдается свидетельство о регистрации права, а аренда отменяется.



#5

Иные правила оформления в собственность арендованного земельного участка, если на нем полностью или частично построен дом или иной объект. В этом случае сначала регистрируется право собственности на недвижимость. Затем, подается заявление о выкупе земли под ним. Предварительно проводится ее оценка. Выкуп разрешат либо с торгов, либо за определенный процент от кадастровой стоимости (для нового собственника - лучший вариант) .

#6

Много арендаторов у которых земля в аренде. Как оформить в собственность, 2013 год пока дает такие же права, как и ранее. Предложенный порядок поможет сэкономить время и правильно собрать документы. А в случае возникновения непреодолимых трудностей, целесообразнее найти юриста.

На заметку!
loading...
Закон
tw fb vk