Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?

Автор

Госпрограмма о материнском капитале работает на протяжении нескольких лет. Мамы и папы, получившие документы на основании этого закона, активно используют их по назначению. И поскольку жилищный вопрос остается не решенным у многих семей, наиболее часто материнский капитал идет на покупку жилых помещ
Вам понадобится:
  • Сертификат
  • Паспорт
  • Договор купли продажи-квартиры
  • Кредитный договор
  • Заявление
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру
#1

Кто имеет право получить сертификат? Прежде всего это - семьи, где родились 2-ой, 3-й и последующие дети и одинокие мужчины, растящие первого ребенка или взявшие на усыновление 2-го или 3-го. Важно: усыновление должно состояться после 1.1. 2007 года! В 2013 году сумма материнского капитала равна 408960 рублям. Ежегодно российское Правительство индексирует его размер. Получить его можно только один раз, документы рассматриваются в управлении Пенсионного фонда по месту нахождения мамы. Заявление о получении сертификата можно написать в любое время.

#2

С 2009 года закон расширил область действия капитала. Если прежде его разрешалось тратить только после достижения ребенком 3-х летнего возраста, то сегодня семьям позволено применять его гораздо раньше. Итак, использовать материнский капитал можно как средство для приобретения жилья (в том числе и "долевки") , взнос при вступлении в ЖСК, оформлении кредита на квартиру, средство погашения долга и процентов по существующему кредиту (если кредит взят для покупки жилья) . Кроме того, им возмещают расходы понесенные на строительство дома.

#3

Процедура получения капитала такова. Заявитель приходит в Пенсионный фонд по месту своего нахождения и подписывает заявление о выплате средств материнского капитала на покупку квартиры. К нему (заявлению) прилагается пакет документации. Для каждого случая он индивидуален. Стандартный пакет включает: сертификат, паспорт, документы о рождении детей, пенсионное страховое свидетельство. В зависимости от способа распоряжения капиталом, может потребоваться: договор купли-продажи жилья, документ о праве собственности, справка из банка о задолженности. В течение месяца Пенсионный фонд проверяет достоверность данных. Еще через пять дней печатается постановление о перечислении денег или отказе.

#4

В случае отрицательного результата, отказ возможно обжаловать в суд в течение трех месяцев. Дело рассматривается по правилам гражданского процесса. Если заявление удовлетворено, то в течение 60 дней, капитал перечисляется по назначению. Важно отметить, что жилье на материнский капитал приобретается в интересах всех членов семьи. Следовательно, квартира должна быть зарегистрирована на всю семью в равно долевое пользование и владение. Перед покупкой, родители у нотариуса подписывают соответствующую гарантию.



#5

Учитывая ситуацию на рынке недвижимости и существенный размер материнского капитала, можно прийти к выводу о том, что купить квартиру с его помощью сегодня гораздо легче. Он действительно является подспорьем для семей, желающих улучшить свои жилищные условия. Практикой доказано, что долг по кредиту с его помощью может снизиться на 10-20%. Между тем, нужно помнить и о мошенниках. Каждый родитель должен знать, что капиталом имеет право распоряжаться только Пенсионный фонд, а ипотечные договоры нужно заключать только с проверенными банками.

На заметку!
Закон
tw fb vk