tw fb vk
Как оценить стоимость дома?

Как оценить стоимость дома?

Автор

Пичушкин Улеб

Профессионально оценить стоимость дома могут лишь специалисты по продаже недвижимости. Как осуществить эту процедуру самостоятельно? Рассказываем.
Вам понадобится:
  • Интернет
  • Креативный подход
  • Внимательность
  • Терпение
#1

Для сравнения цен найдите похожие дома по соседству. Используйте веб-сайты, которые предоставляют бесплатные базы данных проданных домов с возможностями поиска объектов. Пользователь может набрать в строке адрес дома, выставленного на продажу, и получить (бесплатно) перечень недавно проданных домов, расположенных по соседству с оцениваемым объектом. Информация включает в себя дату продажи недвижимости, цену, по которой она была продана, и другую информацию о собственности. Человек, проводящий оценку дома, может легко сравнить оцениваемую недвижимость с этими недавно проданными объектами и таким образом получить представление о стоимости недвижимости.

#2

Перед тем, как оценить стоимость дома ,сравните цены посредством агентов по операциям с недвижимостью. Поищите в вашей округе похожие дома, выставленные на продажу. На вывесках «Продается» можно найти контактные данные агента, работающего с этим объектом недвижимости. Позвоните агенту, расспросите его о доме и узнайте запрашиваемую цену. Попросите показать вам дом, чтобы вы могли выяснить его состояние и сравнить его с оцениваемой собственностью. Агенты обычно озвучивают более высокую цену, чем та, по которой, в конечном счете, дом будет продан, но сравнение запрашиваемых цен помогает определить стоимость похожих домов, расположенных в одном и том же районе.

#3

Оцените затраты на восстановление дома. Этот подход лучше всего работает с новой недвижимостью и определяет стоимость замещения объекта оценки. Выясните стоимость земли, на которой стоит дом (наняв специалиста по оценке земли, можно получить наиболее точные данные относительно стоимости земли). Запросите у трех разных подрядчиков цены, чтобы выяснить стоимость строительства нового, похожего на оцениваемый, дома. Сумма стоимости земли и расходов на строительство послужит инструментом для самостоятельной оценки дома.

Лента форума
  • alt

    Marysa

    21 апреля 2014

    Дом

    Каким должен быть дом, в который приятно возвращаться?

  • alt

    Katie

    21 апреля 2014

    Дом

    Стоит ли в квартире стелить на пол ковер или палас?

  • alt

    Dj-AD

    19 апреля 2014

    Дом

    Где жить большой семье и как обустроить свой быть?

  • alt

    Kudrik

    18 апреля 2014

    Дом

    Как создать уют в доме?

  • alt

    Akimi

    18 апреля 2014

    Дом

    У нас двухкомнатная квартира. Как правильно разделять комнаты?

  • alt

    SHIRAY

    17 апреля 2014

    Дом

    Как создать уютную атмосферу?

Комментарии ( 0 )
+ добавить комментарий
Нет результатов.

Добавление комментария

Самые популярные

Как построить дом в Омске?

Если необходимо создать собственное уютное гнездышко и построить дом, стоит подумать о том, как заработать в Омске денег не только на строительство собственного жилья, но и на жизнь в целом. Поэтому, в первую очередь, следует найти хорошую работу, а потом уже приниматься и за строительство дома.

Как сварить печку для бани из трубы?

Наши эксперты ( 29 )

С самого моего детства я был «неформалом», я прошел весь возможный, наверное, путь ребенка из неполноценной семьи, я был, по очереди: панком, толкинистом, анимешником, рейвером и готом, однако успевал и учиться: получил образование журналиста. Теперь

Работаю бизнес-аналитиком в ИТ компании. Трудно выцепить какие-то хобби, в принципе легок на подъем и за любой кипеш:) я гурман, вкусная еда сводит с ума, о путешествиях и проведенном вечере могу судить по кухне:) третий год учу немецкий язык, но рез

PR-менеджер тире журналист. Родом из малюсенького Сибирского поселка. Потом пять лет в Кемерово, потом полгода в Новосибирске. Теперь уже полтора в Москве. Пока отсюда особо не тянет никуда. Только на время - куда угодно)

Просто люблю готовить и все тут, а особенно эксперементировать со старыми рецептами, добавляя в них какие-нибудь новые ингредиенты. Так приятно когда скажут: "Как вкусно!" на твою стряпню. Борщ я варю так, что иная хозяйка позавидует! И буженину дела

Я киноман, фотоманьяк, жить не могу без путешествий и музыки. Наверно, это самое главное. Работаю в отделе международного сотрудничества одного НИИ, но хочу поменять сферу дейтельности. Меня манит туризм и все что с ним связано.