Вопросы
Сегодня:21 Апреля

Узнай:

Как оценить стоимость дома?

все статьи
Как оценить стоимость дома?
Вам понадобится
  • Интернет
  • Креативный подход
  • Внимательность
  • Терпение
Инструкция
  • .1

    Для сравнения цен найдите похожие дома по соседству. Используйте веб-сайты, которые предоставляют бесплатные базы данных проданных домов с возможностями поиска объектов. Пользователь может набрать в строке адрес дома, выставленного на продажу, и получить (бесплатно) перечень недавно проданных домов, расположенных по соседству с оцениваемым объектом. Информация включает в себя дату продажи недвижимости, цену, по которой она была продана, и другую информацию о собственности. Человек, проводящий оценку дома, может легко сравнить оцениваемую недвижимость с этими недавно проданными объектами и таким образом получить представление о стоимости недвижимости.

  • .2

    Перед тем, как оценить стоимость дома ,сравните цены посредством агентов по операциям с недвижимостью. Поищите в вашей округе похожие дома, выставленные на продажу. На вывесках «Продается» можно найти контактные данные агента, работающего с этим объектом недвижимости. Позвоните агенту, расспросите его о доме и узнайте запрашиваемую цену. Попросите показать вам дом, чтобы вы могли выяснить его состояние и сравнить его с оцениваемой собственностью. Агенты обычно озвучивают более высокую цену, чем та, по которой, в конечном счете, дом будет продан, но сравнение запрашиваемых цен помогает определить стоимость похожих домов, расположенных в одном и том же районе.

  • .3

    Оцените затраты на восстановление дома. Этот подход лучше всего работает с новой недвижимостью и определяет стоимость замещения объекта оценки. Выясните стоимость земли, на которой стоит дом (наняв специалиста по оценке земли, можно получить наиболее точные данные относительно стоимости земли). Запросите у трех разных подрядчиков цены, чтобы выяснить стоимость строительства нового, похожего на оцениваемый, дома. Сумма стоимости земли и расходов на строительство послужит инструментом для самостоятельной оценки дома.



вам помогла статья – да (10) / нет (12)
Статьи по теме

Прокомментировать с помощью
  • IvachkovDmitrii Доброго времени суток!
    Полезная и познавательная статья. Мне она очень пригодится. Мы планируем продать дом, а определиться со стоимостью никак не получается. Одни советуют сделать основной упор на стоимость земельного участка, а другие - на сам дом. Прочитав вашу статью понимаю, что правы обе стороны, но это еще не все факторы при формировании цены. Теперь будем более пристально относиться к данному вопросу и учитывать все мелочи. Спасибо за совет с агентами. Интернет мы просматривали, а вот за обращение к подрядчикам как-то и не подумали. Еще раз спасибо авторам smile:)

Показать еще комментарии
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст комментария

 
Интересное

Ваши
руб. помогут детям

подробнее Хочу помочь
Советуем

Мы знаем ответ на:

Вопрос-ответ
Вопрос-ответ