Как проверить строительную смету ?

Как проверить строительную смету ?

Автор

Дементьев Артём

Все строительные и финансовые хитрости, которые сложно обнаружить в сметных и договорных документах – часть «профессионального» имиджа большинства строительных контор. Ваша задача – найти честного подрядчика!
Вам понадобится:
  • Грамотный строитель-подрядчик для проведения ремонтно-строительных работ
  • Проектно-строительная документация
  • Независимый эксперт, который поможет вам составить смету расходов
#1

Ремонт – это плановая и обычно хорошо просчитанная процедура, имеющая свою четкую последовательность и закономерность. В первую очередь, необходимо составить архитектурный проект ремонта или строительства, в котором обязательно следует рассчитать последовательность проведения работ и их объем, составить список необходимых стройматериалов. Заказать такой проект лучше у профессионалов. Часть расходов, которая пойдет на него, себя окупит трижды – грамотно составленный проект и сметная документация экономят деньги в последующем!

#2

Далее с помощью подрядчика вам необходимо рассчитать сроки, которые понадобятся на завершение работы, объемы и стоимость необходимых стройматериалов. То есть, составить смету расходов, которая является неотъемлемой частью проекта, и которой затем нужно будет максимально точно придерживаться!

#3

Специалисты советуют детально обсудить план работы, уточнить все тонкости и обсудить все возможные отступления от сметы. Затем необходимо утвердить с подрядчиком календарный план проведения работ, за соблюдение которого подрядчик берет ответственность, и план финансирования календарных строительно-монтажных работ, который вы выполняете в случае соответствия графиков и сметы. После этого с подрядчиком заключается договор подряда. Ремонтные работы начинаются.

#4

Закупка материалов – ответственное занятие, которое лучше делать самому. Уже через неделю после «погружения» в роль снабженца собственного строительства вы будете знать все точки закупок, всех надежных и ненадежных поставщиков, все возможные варианты закупок и скидок, и цену на стройматериалы. Вам понадобятся телефон, интернет и средство для передвижения.



#5

Если же у вас нет возможности все делать самостоятельно – возьмите в помощь подрядчика, который хорошо разбирается в вопросах покупки стройматериалов. Если вы доверили закупку строителям, постарайтесь строго следить за процессом, вести финансовую отчетность, требовать чеки на всю покупки и внимательно следить за объемами закупаемых и расходуемых стройматериалов.

#6

Закупку стройматериалов и расход финансов ведите строго поэтапно, в соответствии с утвержденной вами сметой расходов.

#7

Сам ремонт также потребует денег – необходимо платить рабочим за услуги. Перед началом работы и подписанием договора с подрядчиком детально обсудите и обсчитайте объемы его работ, их стоимость. Если у вас есть сомнения в справедливости заявленной подрядчиком цены, пригласите для оценки работы независимого профессионального эксперта, который не даст подрядчику возможности завысить цену или выбить из вас лишние деньги.

#8

Обязательно учтите, что ломать – не строить, но без демонтажа старых строительных конструкций новый ремонт обычно невозможен, а эта работа тоже имеет свою цену. Главное не перестараться с демонтажем, чтобы не платить лишнего за разбивание помещений, а затем за их восстановление. Грамотный специалист-оценщиу в таком деле просто незаменим.

#9

Акт выполненных работ составляйте ежемесячно или поэтапно, в зависимости от продолжительности работы и договоренности с подрядчиком. Деньги выплачиваются после окончания рабочего этапа, после того, как вы примете работу. Здесь также необходимо вести отчетную и финансовую документацию, чтобы контролировать процесс работ и расходов.

#10

В конце ремонта или строительства происходит приемка объекта, подводится итог финансовых расходов, проверка календарных и сметных планов на соответствие проекту, после чего производится окончательный расчет и подписание документа о приемке.

#11

Запомните, управлять строительством или ремонтом собственного дома – означает прозрачно вести проектно-сметную документацию, детально контролировать каждый этап работы, следить за соответствием заявленных сроков, отслеживать расходы, контролировать рабочий процесс. Зная как проверить строительную смету, вы всегда сможете быть уверенным в том, что не потеряете свои деньги.

На заметку!

Популярные видео

Комментарии ( 2 )
+ добавить комментарий

мне проверка выполненных строй -монтажных работ обошлась не сильно дорого. Позвони В.Я. Горелику. В его коллегии делали.

Начали состроить дом под тулой. Место заброшенное, но тихое и земля не дорогая, дом хороший получится. Скажу честно, особо не заморачивались поисками раб силы, с ходу взяли бригаду. Договоры на работу есть. Деньги платим. Возможности наблюдать лично нету, езжу не часто. В ообщем, есть сомнения, что цена соответствует качеству. Кто скажет, как проверить?

Добавление комментария

Самые популярные

Как производить контроль качества строительных материалов ?

Экономия средств при ремонте или строительстве – серьезное дело, требующее знания тонкостей строительных технологий. Научиться ориентироваться в ценах и качественных характеристиках материалов не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Наши эксперты ( 29 )

С самого моего детства я был «неформалом», я прошел весь возможный, наверное, путь ребенка из неполноценной семьи, я был, по очереди: панком, толкинистом, анимешником, рейвером и готом, однако успевал и учиться: получил образование журналиста. Теперь

Работаю бизнес-аналитиком в ИТ компании. Трудно выцепить какие-то хобби, в принципе легок на подъем и за любой кипеш:) я гурман, вкусная еда сводит с ума, о путешествиях и проведенном вечере могу судить по кухне:) третий год учу немецкий язык, но рез

PR-менеджер тире журналист. Родом из малюсенького Сибирского поселка. Потом пять лет в Кемерово, потом полгода в Новосибирске. Теперь уже полтора в Москве. Пока отсюда особо не тянет никуда. Только на время - куда угодно)

Я киноман, фотоманьяк, жить не могу без путешествий и музыки. Наверно, это самое главное. Работаю в отделе международного сотрудничества одного НИИ, но хочу поменять сферу дейтельности. Меня манит туризм и все что с ним связано.

Просто люблю готовить и все тут, а особенно эксперементировать со старыми рецептами, добавляя в них какие-нибудь новые ингредиенты. Так приятно когда скажут: "Как вкусно!" на твою стряпню. Борщ я варю так, что иная хозяйка позавидует! И буженину дела

tw fb vk